澳洲联邦银行零售业务主管安格斯•沙利文（Angus Sullivan）表示，澳洲东海岸的延长封锁不太可能对澳大利亚炽热的房地产市场造成影响。
尽管开放看房和拍卖受到新冠的影响而有所限制，但沙利文认为，在超低固定利率交易的支持下，住宅地产的强劲需求将继续存在。
他预计整个春季销售季节的房价将再上涨 4%。
这将使五个首府城市的年升幅达到 20%，而遭到新冠肆虐的悉尼，年升幅将达到 25%。
“我们仍看到市场供应相当充足，拍卖清空率相当高，人们对房地产市场的热度相对持续。”
在澳洲央行廉价融资机制的支持下，发放的低固定利率住房贷款，正继续吸引购房者进入市场，许多客户正在固定其现有贷款，以减少月还款额。目前，CBA 50%的住房贷款是以固定贷款，高于一年前的不到10%。
在最近新冠疫情爆发期间，CBA客户推迟购房贷款的人数只有7000人，沙利文称这是“一个非常适中的数字，是衡量整体经济相对实力的良好指标”。
02
澳洲超低利息绿色能源贷款将惠及50多万家庭
据澳洲Domain房地产网消息，联邦银行正在为家庭能源效率升级提供超低利息的绿色贷款，在今年初的试行之后，该计划将扩展到60万个家庭贷款客户。
这将允许客户利用10年期保证的0.99%的固定利率，购买和安装价值最高可达2万澳元的清洁能源产品，从太阳能发电面板到电池，没有贷款开户费和月度贷款服务费，客户也不会因为提前还款而被罚款。
今年2月，近一千名房主参加了试行计划，为可再生能源升级提供了近400万澳元的资金。
新州Rouse Hill的家庭最多，紧随其后的是昆士兰的Trinity Beach和首都堪培拉的Bonython。
几乎每10户家庭中就有9户选择了安装太阳能板，10%的家庭安装了太阳能板和电池，衹有4%仅安装了电池。
澳洲绿色能源建筑委员会（Green Building Council of Australia）会长Davina Rooney表示，作为四大银行之一的联邦银行所推出的绿色能源贷款，将有助于使家家户户的可持续性节能环保措施成为常态。
来自Australasian Centre for Corporate Responsibility公司的总经理Daniel Gocher表示，澳洲联邦银行将为价值120亿澳元的可持续住房升级提供资金，如果达到100%的参与，这将成为一项极其重要的投资。
如果房主只安装太阳能电池板，可以减少能源费用，也可以降低电价。
03
澳洲房价中位数再创历史新高！
澳大利亚的房价中位数已经达到历史最高水平。如今，购房者在普通住房上的花费比一年前高出了约15万澳元。
根据Domain的数据，澳大利亚房价中位数在上季度上涨了5.8%，同比上涨了18.8%。预算在中位价955,927澳元在澳洲各首府城市都可以买到哪些房子？
其中，悉尼是澳洲生活成本最高的城市，房价中位数达到创纪录的141万澳元，那些低于100万澳元的房子比其他城市要少。
不过，购房者可以用这个价格在城郊买到一套普通的房子，比如位于城市西南部的Condell Park（95.5万澳元）、Bankstown（95.5万澳元）和Bossley Park（94.5万澳元），也可以去Blue Mountains的Leura（94.5万澳元）。Canterbury Bankstown地区可能会用这个价格买到一套复式住宅、联排别墅或别墅。
预算在95万澳元左右的购房者可以在距离布里斯班市中心更近的地方买房，那里的房价中值约为67.8万澳元。
东布里斯班的内郊区（95.5万澳元），以及Chapel Hill （95万澳元）和Windsor （94.5万澳元）——都距离CBD不到10公里——也有类似的房子。
在西海岸，珀斯的房价中值接近59.6万澳元，是2015年以来的最高水平，购房者可以以这个价位买到一套相当不错的房子。
在北部海滨郊区的Sorrento，人们可以享受到沿海生活，那里的中值为96万澳元，在Mount Lawley内郊，那里的房屋售价中值为95万澳元，其中包括一套加州的三居室平房。
根据Domain的数据，在Downer的郊区（9.67万澳元），位于城市的北部腹地，买家最有可能在这里找到这个价位的房子。
今年3月，Downer一套四居室住宅的售价约为这一价格，不过，今年第四季度，该市房价上涨了约10%，将堪培拉房价中值推高至创纪录的1015833澳元。
04
中资1亿墨尔本买地卖家5年赚$5000万！
墨尔本东南部一块土地在不到5年的时间里，价格翻了一番，成交价达到了令人难以置信的1亿澳元。
据RealEstate网站报道，消息人士证实，位于Clyde North区McCormacks Road 75号的40.9公顷地块最近以约1亿澳元的价格转手，整个过程仅花了3个月。
2017年，墨尔本开发商Sightstone以4558万澳元购买该地块，据悉新业主是大华（Dahua Australia）。
中介拒绝发表评论，但表示绿地市场的需求仍然强劲，即使在维州第六次封锁期间也是如此。
中介Kane Malcomson说道：“有大量的资金希望投入到为数不多的高质量可用土地上，所以竞争相当激烈。”
这块土地已经获得了PSP批准，预计可划分约720块住宅用地。
05
新州商业地产销售创新高！
一份最新公布的数据显示，南澳新房开发和旧房翻新规模在疫情封锁期间迅速攀升，政府的建房补助、旅游受限以及远程工作对居家空间升级的需求，都推动了建筑业的繁荣。
根据建筑业培训委员会（CITB）首次公布的数据，在截至今年6月的12个月中，全州新房（包括独立房、公寓和联排别墅）的开发套数较去年同期增加了61%，达到12,594套。旧房翻新和扩建项目量从去年的1734项增至2390项，提升了38%。
即使是被排除在联邦政府去年针对疫情推出的建房补助（Homebuilder）之外泳池开工量也从上年的573升至838，增幅达到46%。该数据还不包含工程投资额在4万澳元以下的项目。
南澳大建筑商协会（Master Builder）首席执行官弗洛格雷（Will Frogley）表示，新数据表示疫情期间南澳人的首要消费目标转向居家环境，很多人将原本用于海外旅游的资金用来翻新住家或加建新的游泳池。
“疫情改变了我们的工作和生活方式，居家办公模式以后还将持续。人们在家的时间越长，就越希望改善居家环境。”
澳统计局8月初公布的数据显示，南澳建筑业繁荣势头可望持续。6月的独立房开工许可量较前月增加了15%，至1251套，较去年同期上升了79%。同期，获批的重大翻新工程总额达662万澳元，较5月上升了9.3%，是去年同期的2倍多。
建筑业培训委员会的数据还显示，在截至6月的一年间，全州共有102个在建大型土地细分项目，远远高于上年的63个。相比之下，在建公寓项目从上年的49个降至28个。
